Te presentamos una increíble oportunidad de inversión en la ciudad de Envigado Este hermoso apartamento se encuentra ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, ideal para aquellos que buscan comodidad, seguridad y tranquilidad.
Con una amplia área de terreno de 75.0 m², el apartamento cuenta con una construcción de igual medida y una distribución interna que se adapta perfectamente a tus necesidades. Además, su área privada de 75.0 m² te brinda el espacio que necesitas para vivir cómodamente. Con 2 alcoba y 3 baños, este inmueble se convierte en la opción perfecta para parejas o familias pequeñas.
Una de las ventajas de este apartamento es que está diseñado para que puedas disfrutar de la compañía de tus mascotas sin preocuparte por restricciones. Además, cuenta con un amplio balcón donde podrás relajarte y disfrutar de una vista panorámica increíble.
En su interior, encontrarás detalles que contribuyen a hacer de este apartamento un espacio único y confortable. Entre ellos se destacan su barra estilo americano, biblioteca/estudio, calentador, clósets y cocina tipo americano. También cuenta con una práctica despensa y servicios básicos como electricidad y extractor.
Pero eso no es todo, este inmueble también cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo. Su acceso con tarjetas o dispositivos, acceso para discapacitados y acceso pavimentado garantizan comodidad y seguridad. Además, podrás disfrutar de un área social, ascensor y parqueadero para visitantes.
💎 ASSET ESTRATÉGICO: 11% ROI Proyectado | Envigado (City Plaza)
Invierta en un activo inmobiliario de 74 m² diseñado para el mercado de rentas ejecutivas. Una oportunidad de rendimiento inmediato con una tesis de inversión basada en flujo de caja y valorización acelerada.
📊 ESTRUCTURA FINANCIERA:
Precio de Adquisición: $820,000,000 COP.
Cash Flow Bruto: $400,000 COP/noche (Potencial Airbnb/Booking).
Cap Rate Neto Estimado: Atractivo retorno sobre la inversión, optimizado por una administración eficiente de $600,000 COP.
Estrategia de Valorización: Compra en precio de mercado actual con upside garantizado para Diciembre 2026 (entrega de Piscina, Gimnasio y Coworking).
🚗 DIFERENCIALES DE PROPIEDAD:
Independencia Total: Incluye parqueadero cubierto independiente (sin servidumbres) y depósito privado.
Diseño Dual-Suite: 2 Habitaciones, cada una con baño privado y vestier (Layout ideal para maximizar la tarifa por noche).
Full Equipment: Se entrega totalmente amoblado con estética minimalista premium.
📍 UBICACIÓN "WALK-SCORE" ELITE:
A solo 5 minutos caminando del hub comercial City Plaza:
Ecosistema: Carulla, D1, Cine Colombia y Café Valdés.
Wellness: Acceso directo a Bodytech y Action Black.
Servicios: Distrito bancario, notarías y oferta gastronómica de primer nivel.
✨ ESTATUS LEGAL: Edificio con reglamento vigente apto para rentas cortas. Operativo desde el día 1 de la entrega.
Su ubicación es inigualable, cercano a restaurantes, tiendas de barrio y la zona urbana, podrás encontrar todo lo que necesitas a pocos pasos de tu hogar. Además, cuenta con circuito cerrado de TV, gimnasio y transporte público cercano, brindándote una verdadera experiencia de vida urbana sin sacrificar tu tranquilidad.
Este apartamento se encuentra en una zona residencial y cuenta con amplias zonas verdes, espacios deportivos y una zona infantil, perfecta para aquellos que buscan un lugar seguro y tranquilo para sus hijos. También se destacan su vigilancia y cercanía a zonas comerciales, lo que te garantiza una vida cómoda y práctica en todo momento.
No pierdas esta oportunidad única de invertir en un inmueble que lo tiene todo. Contáctanos para programar una visita y conocer más detalles de este espectacular apartamento en Colombia. ¡Te esperamos!